Sprawdź, jak kupić mieszkanie w 5 krokach. To proste!

1. Zastanów się, skąd wziąć pieniądze na zakup mieszkania
Raczej nie zaczynaj od przeszukiwania ofert sprzedaży mieszkań. Najpierw sprawdź, na jaki kredyt możesz sobie pozwolić i gdzie ewentualnie możesz go uzyskać. Banki, jak wszystkie inne firmy, specjalizują się w konkretnych produktach, również w kredytach hipotecznych. Poświęć trochę czasu i przejrzyj różne oferty. Wybierz najlepszą dla siebie. Zanim jednak wyruszysz po kredyt, przygotuj się na formalności, które trzeba spełnić. By je przyspieszyć, przemyśl choćby zamknięcie kart kredytowych, które już masz.

2. Wybierz swoje wymarzone „M”
Teraz czas na wybór. Nie sugeruj się tylko zdjęciami i opisami ofert. Mieszkanie trzeba zobaczyć. Oczywiście pierwsze wrażenie jest ważne, ale liczy się też lokalizacja. Zwróć uwagę na to, ile czasu zajmie ci podróż z domu do pracy (wpłynie to na późniejsze koszty utrzymania). Zobacz, co dokładnie znajduje się w sąsiedztwie – czy są sklepy, szkoła (jeśli masz dzieci), przychodnia zdrowia. Koniecznie sprawdź w księdze wieczystej, czy mieszkanie nie jest zadłużone. Warto również dowiedzieć się, z którego roku pochodzi budynek, przez kogo jest administrowany i kiedy został wykonany ostatni remont.

3. Zbierz jak najwięcej informacji o deweloperze i właścicielu
Jeśli wiesz już, jaki kredyt dostaniesz i masz już wybrane mieszkanie, to przygotuj się na następny krok. Sprawdź, czy wybranemu przez ciebie deweloperowi warto zaufać. Jak to zrobić? Poproś o udostępnienie ci prospektu informacyjnego. Dowiesz się z niego m.in., czy przeciwko deweloperowi nie trwa żadne postępowanie sądowe, jaki jest prawny status działki, na której stoi budynek, jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego okolicy, czy w pobliżu nie powstaną żadne duże inwestycje oraz jaki jest ostateczny termin oddania nieruchomości.

4. Nie masz czasu, skorzystaj z pomocy profesjonalistów
Jeśli jednak masz absorbującą czasowo pracę, to załatwianie kredytu i szukanie mieszkania może być dla ciebie kłopotliwe. Warto wówczas pomyśleć o profesjonalnej pomocy. Pamiętaj jednak, że wiąże się to z dodatkowymi kosztami: 1–3% ceny mieszkania (plus 23% podatku VAT). Doradcy finansowi pomogą ci wybrać najbardziej atrakcyjną ofertę finansową. Agenci nieruchomości poszukają mieszkania, sprawdzą jego stan prawny i techniczny.

5. Podpisz umowę u notariusza
Poszukaj dobrego notariusza. Bo to on zadba o zgodność prawną wszystkich dokumentów, poświadczy zawarcie umowy, a także, w razie potrzeby, wyjaśni wszystkie twoje wątpliwości. Pamiętaj, że taksa notarialna podlega negocjacji, dlatego najlepiej zadzwoń do kilku kancelarii notarialnych i wybierz ofertę najbardziej dla siebie atrakcyjną.