Program Mieszkanie dla Młodych: Kiedy rząd dopłaci do pierwszego lokum?

Kiedy rząd dopłaci do pierwszego lokum w programie Mieszkanie dla Młodych?

Od 1 stycznia 2014 roku ruszył długo oczekiwany program rządowy Mieszkanie dla Młodych. Jego celem jest pomoc finansowa dla osób, które kupują swoje pierwsze w życiu lokum. Na czym polegają założenia tego programu, kto na nim skorzysta oraz kiedy rząd faktycznie dopłaci do zakupionego pierwszego M?

Kto skorzysta na programie Mieszkanie dla Młodych
Dopłaty do mieszkań realizowane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych – mieszkaniedm.pl, skierowane są do osób, które nie ukończyły jeszcze 35. roku życia i nie posiadały do tej pory własnego lokalu mieszkalnego. O rządową pomoc finansową w tym względzie mogą ubiegać się zarówno rodziny dzietne i bezdzietne, osoby samotnie wychowujące dzieci, jak i single. Próg wieku został podwyższony o 1 rok jedynie w wypadku starania się o zwrot zapłaconego podatku VAT w artykułach budowlanych wykorzystanych przy budowie własnego domu systemem gospodarczym.

Główne założenia programu MdM
Z pomocy rządowej mogą skorzystać osoby, które chcą kupić swoje pierwsze własne M. Jeśli spełniają warunek wieku, mogą ubiegać się o dofinansowanie kredytu wziętego na zakup lokum. Dla singli dopłaty do mieszkań będą stanowić 10% wartości kredytu, podobnie dla bezdzietnych małżeństw. Program MdM zdecydowanie faworyzuje osoby samotnie wychowujące dzieci oraz rodziny z co najmniej jednym dzieckiem, oferując im 15% pomoc finansową.

Kiedy rząd dopłaci do zakupu mieszkania?
Ideą programu Mieszkanie dla Młodych są jednorazowe dopłaty do zakupu mieszkań. Zakładają one bezpośrednią dopłatę w wysokości 10% lub 15% wysokości wartości odtworzeniowej zakupionej nieruchomości w formie dofinansowania początkowego wkładu własnego. W ten sposób od początku zmniejsza się nie tylko całościowa kwota kredytu do spłaty, ale jednocześnie zauważalnie zmniejsza się miesięczna rata.

Ciekawym rozwiązaniem jest ukłon rządu w kierunku polityki prorodzinnej. Zgodnie z założeniami programu, jeśli w okresie do 5 lat od dnia zakupu nieruchomości w rodzinie, która korzystała z programu, urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, to dopłata do mieszkania wzrośnie o dalsze 5%. Ta część dofinansowania będzie miała formę pomocy na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu.

Istotną rolę przy staraniu się o dofinansowanie zakupu nieruchomości w ramach programu MdM jest konieczność przestrzegania kwartalnych limitów cen za 1 m2 dla poszczególnych miastach wojewódzkich oraz pozostałych miejscowości w tych województwach wyznaczonych na podstawie kwartalnej informacji o wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych opublikowanej przez BGK. W efekcie na przykład w Warszawie mieszkanie, którego cena za 1 m2 przekracza 5.864, 70 zł nie będzie mogło być zakwalifikowane do dofinansowania w ramach programu, natomiast w najtańszym Rzeszowie cena ta nie może przekroczyć kwoty 4.105,20 zł.