Tyle trzeba zarabiać, by dostać kredyt na budowę domu. Banki podały konkretne liczby

Wiecie ile kosztuje w Polsce budowa parterowego domu o powierzchni 100 m2? 430 tys. złotych. To cena stanu deweloperskiego, czyli bez mebli. Do tego trzeba doliczyć projekt (średnio od 2,5 do 5 tys. zł za gotowca, indywidualne są powyżej 10 tys. zł) i działkę, jeśli jej nie mamy (średnia cena za m2 to ok. 250 – 320 zł, w większych miastach i na przedmieściach dwa razy tyle).

Wszystko wyliczyli eksperci z serwisu Rankomat.pl i możemy o tym przeczytać w InnPoland. Pierwszy etap budowy domu jest najdroższy. Największy pojedynczy koszt to fundamenty i strop, których realizacja – uwzględniając zarówno materiały, jak i robociznę – wiąże się z kosztem rzędu 90 tys. zł. Z kolei wzniesienie murów wyniesie aż 185 tys. zł.

Kolejne drogie etapy, takie jak prace związane z dachem oraz wykończeniem, wymagają nakładów przekraczających 100 tys. zł na każdy z nich.

Najmniej środków pochłonie zakup oraz montaż okien, drzwi i bramy garażowej – na ten cel należy przeznaczyć około 30 tys. zł. Najtajniejsze na liście są parapety – zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Koszt ich zakupu i montażu nie przekracza 2,5 tys. zł.

Podczas finalnej fazy budowy domu konieczne jest uwzględnienie dodatkowego wydatku na poziomie około 106 tys. zł: prac wykończeniowych. Prowadzą do osiągnięcia stanu deweloperskiego. W dalszej części pozostają jeszcze inwestycje pozwalające mieszkać w takim domu.

Wyposażenie kotłowni obejmujące instalację kotła gazowego sięga niemal 30 tys. zł. Identyczna kwota potrzebna jest na wykonanie instalacji elektrycznej (w tym podłączenie 80 punktów) oraz położenie tynków. Wszystkie te ceny to szacunki, bo dużo też zależy od jakości materiałów oraz stawek ekipy budowlanej.

Wiemy już, ile kosztuje budowa domu dla rodziny 2+1, ale skąd wziąć na to pieniądze? Mało osób ma pół miliona złotych oszczędności. Dlatego wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego. Nie jest to wcale takie proste, bo banki nie pożyczają pieniędzy komukolwiek.

Trzeba spełniać określone warunki: przede wszystkim musimy mieć stałą (umowę o pracę) i wysoką pensję. "Gazeta Pomorska" sprawdziła w bankach, ile trzeba zarabiać, by dostać kredyt hipoteczny na 430 tys. zł. Podane kwoty są netto, czyli "na rękę".

Średnie wynagrodzenie w Polsce w lutym wynosiło 8613,14 zł brutto, czyli ok. 6200 zł na rękę. Zatem nawet przeciętne zarobki nie wystarczą na wzięcie kredytu na budowę domu. Jeśli rzecz jasna chcielibyśmy to zrobić w pojedynkę i chcemy go spłacić w 25-30 lat.

W przypadku par, gdzie obie osoby pracują, złożenie się na wymaganą kwotę 8-9 tys. jest już bardziej realne. Wciąż jednak każdy z małżonków musiałby zarabiać więcej niż minimalna krajowa (4666 zł brutto, czyli 3510,92 zł netto). Nie można też zapomnieć o tym, że później trzeba też płacić raty kredytu stanowiące niekiedy połowę pensji.