Domu nad rozlewiskiem już nie kupisz. Ekspert: ustawa o ochronie ziemi to nacjonalizacja majątku części Polaków

Rozmówca naTemat nie kryje emocji. Jest współwłaścicielem biura nieruchomości. Ma w zasobach ponad setkę malowniczych siedlisk, działek nad jeziorem i temu podobnych. Jeśli uchwalona ustawa o ochronie ziemi wejdzie w życie, część z tej oferty już nie znajdzie nabywców. Nie bedac rolnikiem można będzie kupić najwyżej pół hektara. Od maja miastowi już nie kupią malowniczego domu nad Śniardwami. Bo do siedliska przylega raptem kilka hektarów ziemi rolnej. Niedostępne dla przeciętnych mieszczuchów okaże się pagórkowata działka pod Gołdapią. Bo choć właściciel postawił tam dom letniskowy, saunę i altanę do grillowania to ziemia wciąż ma status rolnej – łąki i stawy.

W wystawionym na sprzedaż 30-hektarowym gospodarstwie w Grądach Kruklaneckich można hodować świnie, konie, krowy, łowić ryby we własnym stawie, biegać boso po rosie na własnej łące, zbierać grzyby we własnym 4-hektarowym lesie. Gospodarstwo z wypielęgnowanymi łąkami i wyremontowanymi zabudowaniami przynosi dochód goszcząc mieszczuchów. Położone jest 50 metrów od jeziora Kruklin słynącego z rezerwatu mewy śmieszki. Za trzy tygodnie będzie mógł je kupić tylko rolnik, ANR albo biskup – gdyż dla parafii i klasztorów zrobiono zadziwiający wyjątek w przepisach.

Koniec rekreacji
– Miałem dziesiątki przypadków, gdzie ktoś kończył szalone życie i karierę w Warszawie i przeprowadzał się na Mazury. Kupując dom i kawałek ziemi zyskiwał święty spokój. Nie rozumiem dlaczego teraz ludziom się tego odmawia – dodaje Pstrak.

Co roku na Warmię i Mazury wyprowadza się z mazowieckiego prawie 800 osób – wynika z danych stołecznego GUS. Mieszkanie w Warszawie warte 400 -500 tys. złotych bez problemu można było zamienić na dom i kilka hektarów. Jeszcze więcej jest takich jak piłkarz Robert Lewandowski, który kupił działkę nad jeziorem pod Biskupcem i wybudował dom wakacyjny.

Tomasz Lachowicz, były szef redakcji Super Expressu zmęczony mediami i tempem życia kupił siedlisko w Beskidzie Niskim. Prowadzi tam agroturystykę. To koniec takich historii, jak ta z udziałem pary warszawiaków, którzy kupili 18 hektarów w gminie Olsztynek. Wybudowali kilka domów zakładając jedyną w Polsce prywatną wieś Dąbrowszczyzna. Można tam zamieszkać w wakacje, domy znajdują się kilometr od jeziora. Po ustawie, która przegłosował PiS żaden miastowy nie kupi ziemi rolnej i nie zainwestuje w podobny projekt. Tylko rolnik z wykształceniem i uprawiający gospodarkę przez kilka lat będzie mógł kupić taki teren.

Lokata w ziemi
Ekspert nieruchomości przekonuje, że absurdalne przepisy oznaczają nacjonalizację majątków części Polaków. Tych z klasy średniej, którzy część oszczędności zamienili na grunty. Załóżmy, że ktoś już zainwestował w ziemię rolną 200 tys. zł. – Taka nieruchomość nie wymagała obsługi. Podatek gruntowy był niski. Przy rosnących cenach, przez lata była to niezła lokata pieniędzy. Można było zarabiać na dopłatach rolniczych, albo dzierżawie. Jeśli teraz grono potencjalnych nabywców ogranicza się do sąsiada i ANR wartość gruntu znacznie spada – tłumaczy Pstrak.

Miliony złotych stracił właściciel słynnego „cudu na Mazurach”, bo dom na sztucznej wyspie otoczony jest 22 hektarami łąk, na których pasą się daniele i alpaki. Rolnik przez 20 lat inwestował w nieruchomość (własne ujęcie wody, elektrownia, stawy rybne i hodowla zwierząt). W naTemat opowiadał, że chciałby ją sprzedać za kilkadziesiąt milionów złotych, by zostać bogatym emerytem. Teraz klops. „Cud” stojący na ziemi rolnej prawdopodobnie pozostanie niesprzedawalny. Rolnicy nie będą zainteresowani zakupem kawałka ziemi na odludziu, a już na pewno nie za taką cenę.